Wij helpen je graag verder!

Heb je vragen over funderingsproblemen? Wij helpen je graag verder.

✆ 088 - 770 7677
✉ info@funderingsloket.frl

Contact

Funderingsproblemen

Heb je ooit gemerkt dat je huis scheuren vertoont, deuren niet goed sluiten of vloeren scheef lijken te staan? Dat kunnen tekenen zijn van funderingsproblemen. Funderingsproblemen ontstaan wanneer de basis van je huis beschadigd raakt, soms door zaken zoals bodemverzakking of vocht.

 

Op deze pagina geven we antwoord op de meestgestelde vragen over funderingsproblemen, zodat je weet welke stappen je kunt nemen.

Veelgestelde vragen

U kunt funderingsproblemen herkennen door: 

  • Scheuren in de muren
    Dit is het meest voorkomende signaal van funderingsproblemen.
  • Verzakking van de vloer
    Dit kan worden herkend door te kijken of er kieren of oneffenheden in de vloer zijn.
  • Vochtproblemen
    Dit kan worden veroorzaakt door lekkage in de fundering.
  • Scheuren in het metselwerk
    Dit kan worden veroorzaakt door verzakking of door krimp of uitzetting van de grond.

Voor 1970 werden veel woningen in het veenweidegebied gebouwd op houten palen. De palen kunnen door veranderingen in het waterpeil deels droog komen te staan. Dan kan er paalrot ontstaan, waardoor funderingsproblemen ontstaan. De palen kunnen dan verzakken. Naast houten palen zijn er ook veel woningen op staal gebouwd. Dit klinkt erg stevig, maar de werkelijkheid is anders. Het heeft namelijk niets te maken met het gebruik van het materiaal staal. Een woning gefundeerd op staal is direct op een destijds draagkrachtige bodem gebouwd. Het kan zijn dat deze bodem inmiddels niet meer draagkrachtig is. Hierdoor verzakt de woning.

 

Om te achterhalen welke fundering jouw woning heeft, kun je contact opnemen met de gemeente. Mogelijk is een bouwtekening van jouw woning terug te vinden in het gemeentearchief. Dit is niet altijd het geval. Momenteel is er geen database over de funderingen van woningen. Wel zijn er kaarten die een inschatting geven.

 

Risicokaarten funderingen

Door veranderingen in het grondwaterpeil kunnen houten funderingspalen deels droog komen te staan. Hierdoor kan paalrot ontstaan. De palen kunnen hierdoor gaan verzakken.

Bij een vermoeden van funderingsschade kun je een funderingsonderzoek uit laten voeren. Tijdens dit onderzoek wordt de fundering bekeken. Na het onderzoek wordt een rapport opgemaakt. Hierin wordt beschreven wat de status is van jouw fundering en welke maatregelen er mogelijk getroffen moeten worden. Hierna kan, als nodig, funderingsherstel uitgevoerd worden.

Mogelijk laat je een bouwtechnische keuring uitvoeren voor je een woning gaat kopen. Vraag het bureau om tijdens de keuring ook te kijken naar mogelijke funderingsproblemen. Tijdens een bezichtiging kun je zelf ook op een aantal zaken letten. Sluiten de deuren en ramen bijvoorbeeld goed? Zit er ruimte tussen de vloer en de plinten? Zijn er scheuren zichtbaar in de muren?

Ja, je kunt jouw huis verkopen als er funderingsproblemen zijn. Je bent echter wel verplicht om de koper te informeren over de problemen. De koper kan dan zelf een funderingsonderzoek laten uitvoeren om de ernst van de problemen te bepalen.

Het negeren van funderingsproblemen kan leiden tot ernstige schade aan je woning. De schade kan zo groot zijn dat het gebouw onbewoonbaar wordt. In het ergste geval kan het gebouw zelfs instorten.

Funderingsonderzoek richt zich specifiek op de staat van de fundering. Bouwkundige keuring beoordeelt de gehele woning op bouwkundige gebreken, inclusief de fundering.

Het is af te raden om zelf funderingsproblemen op te lossen. Funderingsherstel is een specialistische klus die moet worden uitgevoerd door een gekwalificeerd bureau.

Staat je vraag niet tussen de meestgestelde vragen? Neem dan contact met ons op. Dat kan via e-mail, telefoon of met een bezoek aan ons spreekuur.


Contact